Любой интернет-бизнес начинается с домена !

А домены покупаются на → Metka.UA

Правовед

 
  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Офисы класса «A»

Печать

Данные офисные помещения являются наиболее престижными из всех существующих и отвечают, как правило, следующим критериям:

  1. Расположение – офисы расположены преимущественно в Центральном административном округе. При этом важным критерием для такого типа офисных зданий является - близость к метро, удобный подъезд и транспортное расположение.
  2. Тип здания – обычно бизнес-центры.
  3. Год постройки – новое строительство (или возраст менее 3 лет) либо полностью реконструированное здание сравнительно недавней постройки.
  4. Юридическая документация – наличие полной и правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации здания.
  5. Управление зданием – профессиональное высококачественное управление зданием или комплексом зданий, отвечающее международным стандартам.
  6. Конструктивные решения – обычно монолитно-каркасное или металло-каркасное здание с высотой каждого этажа не менее 3,6 метра (от фальшпола до подвесного потолка не менее 2,7 метра).
  7. Нагрузка на межэтажные перекрытия – допустимая нагрузка 400-450 на 1 кв.м
  8. Планировка и отделка – открытые планировки, позволяющие менять конфигурацию расположения офиса в соответствии с требованиями и пожеланиями арендатора, внутренняя отделка выполняется:
    по авторскому дизайну (с учетом предпочтений крупнейших арендаторов);
    по индивидуальному заказу арендатора (отделка «под арендатора») с применением высококачественных материалов.
  9. Окна – современные высококачественные окна, большая степень естественной освещенности, красивый вид из окон.
  10. Инженерия – лучшие современные системы инженерного оборудования здания.
  11. Система кондиционирования и вентиляции: 4/2-хтрубная система вентиляции и кондиционирования, система климат-контроля.
  12. Телекоммуникации - оптико-волоконные телекоммуникации, качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании.
  13. Электроснабжение – два независимых источника электроснабжения или наличие источника бесперебойного питания (мощность электроснабжения для низковольтных сетей арендатора должна быть не менее 50 Вт на 1 кв.м полезной площади плюс 20 Вт, дополнительно выделенных для освещения)
  14. Парковка – наличие охраняемой автостоянки (минимум 1 место на 100 кв.м арендуемой площади). Чаще всего такие офисные здания имеют как наземную, так и подземную охраняемую стоянку.
  15. Охрана – круглосуточная охрана, современные системы безопасности и контроля доступа в здание.
  16. Лифты – современные высокоскоростные лифты ведущих мировых производителей.
  17. Инфраструктура – услуги центральной рецепции на 1 этаже, кафетерий/столовая для сотрудников, банкомат, фитнесс-центр, парикмахерская и другие удобства.
Офисы класса “A+” (A1) отвечают обычно всем критериям, приведенным выше. Кроме этого, в последнее время, требования, предъявляемые к офисам класса “A+” (“A1”) постоянно повышаются. Например, появились интеллектуальные здания («умные офисы»). Интеллектуальные здания – это комплексные решения, сочетающие максимально эргономичные условия труда для сотрудников и руководства, контроль и регулирование всей инфраструктуры бизнес-центра из одного места; дублирование и резервирование жизнен-но-важных для бизнеса системы.

Офисы класса “A” (“A2”), “A-“ (“A3”), обычно, уступают по нескольким незначительным параметрам.

Офис класса “A” (“A2”) – это, как правило, сравнительно недавно построенное или полностью реконструированное здание, отвечающее почти всем характеристикам офисных зданий класса “A+” (A1), однако уступающее классу “A+” (A1) по нескольким незначительным параметрам:
  • отсутствие системы «умный офис»;
  • несколько менее профессиональное управление зданием;
  • планировка допускается не очень эффективная и большое количество офисов без окон;
  • менее жесткие требования к расположению здания;
  • менее развитая инфраструктура (например, возможно отсутствие ресторана).

Офис класса “A-“ (“A3”) – это, как правило, вновь построенное или реконструированное здание постройки середины или конца 90-х гг., которое по своим характеристикам близко к классу “A” (“A2”), но уступает ему по нескольким незначительным чертам:

 

  • менее удачное расположение;
  • менее качественная и удобная система центрального кондиционирования и вентиляции (обычно двухтрубная система вентиляции и кондиционирования или система предвари-тельного охлаждения воздуха);
  • не достаточно эффективная и рациональная планировка;
  • менее известный и опытный арендодатель и сервисные службы;
  • возможно отсутствие подземного паркинга, однако наземная охраняемая парковка обязательно есть.

 

  1. Расположение – офисы расположены преимущественно в Центральном административном округе. При этом важным критерием для такого типа офисных зданий является - близость к метро, удобный подъезд и транспортное расположение.
  2. Тип здания – обычно бизнес-центры.
  3. Год постройки – новое строительство (или возраст менее 3 лет) либо полностью реконструированное здание сравнительно недавней постройки.
  4. Юридическая документация – наличие полной и правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации здания.
  5. Управление зданием – профессиональное высококачественное управление зданием или комплексом зданий, отвечающее международным стандартам.
  6. Конструктивные решения – обычно монолитно-каркасное или металло-каркасное здание с высотой каждого этажа не менее 3,6 метра (от фальшпола до подвесного потолка не менее 2,7 метра).
  7. Нагрузка на межэтажные перекрытия – допустимая нагрузка 400-450 на 1 кв.м
  8. Планировка и отделка – открытые планировки, позволяющие менять конфигурацию расположения офиса в соответствии с требованиями и пожеланиями арендатора, внутренняя отделка выполняется:
    по авторскому дизайну (с учетом предпочтений крупнейших арендаторов);
    по индивидуальному заказу арендатора (отделка «под арендатора») с применением высококачественных материалов.
  9. Окна – современные высококачественные окна, большая степень естественной освещенности, красивый вид из окон.
  10. Инженерия – лучшие современные системы инженерного оборудования здания.
  11. Система кондиционирования и вентиляции: 4/2-хтрубная система вентиляции и кондиционирования, система климат-контроля.
  12. Телекоммуникации - оптико-волоконные телекоммуникации, качественный провайдер телекоммуникационных услуг в здании.
  13. Электроснабжение – два независимых источника электроснабжения или наличие ис-точника бесперебойного питания (мощность электроснабжения для низковольтных сетей арендатора должна быть не менее 50 Вт на 1 кв.м полезной площади плюс 20 Вт, дополнительно выделенных для освещения)
  14. Парковка – наличие охраняемой автостоянки (минимум 1 место на 100 кв.м арендуемой площади). Чаще всего такие офисные здания имеют как наземную, так и подземную охраняемую стоянку.
  15. Охрана – круглосуточная охрана, современные системы безопасности и контроля доступа в здание.
  16. Лифты – современные высокоскоростные лифты ведущих мировых производителей.
  17. Инфраструктура – услуги центральной рецепции на 1 этаже, кафетерий/столовая для сотрудников, банкомат, фитнесс-центр, парикмахерская и другие удобства.
Офисы класса “A+” (A1) отвечают обычно всем критериям, приведенным выше. Кроме этого, в последнее время, требования, предъявляемые к офисам класса “A+” (“A1”) постоянно повышаются. Например, появились интеллектуальные здания («умные офисы»). Интеллектуальные здания – это комплексные решения, сочетающие максимально эргономичные условия труда для сотрудников и руководства, контроль и регулирование всей инфраструктуры бизнес-центра из одного места; дублирование и резервирование жизнен-но-важных для бизнеса системы.

Офисы класса “A” (“A2”), “A-“ (“A3”), обычно, уступают по нескольким незначительным параметрам.

Офис класса “A” (“A2”) – это, как правило, сравнительно недавно построенное или полностью реконструированное здание, отвечающее почти всем характеристикам офисных зданий класса “A+” (A1), однако уступающее классу “A+” (A1) по нескольким незначительным параметрам:
  •     отсутствие системы «умный офис»;
  •     несколько менее профессиональное управление зданием;
  •     планировка допускается не очень эффективная и большое количество офисов без окон;
  •     менее жесткие требования к расположению здания;
  •     менее развитая инфраструктура (например, возможно отсутствие ресторана).

Офис класса “A-“ (“A3”) – это, как правило, вновь построенное или реконструированное здание постройки середины или конца 90-х гг., которое по своим характеристикам близко к классу “A” (“A2”), но уступает ему по нескольким незначительным чертам:
  • менее удачное расположение;
  • менее качественная и удобная система центрального кондиционирования и вентиляции (обычно двухтрубная система вентиляции и кондиционирования или система предвари-тельного охлаждения воздуха);
  • не достаточно эффективная и рациональная планировка;
  • менее известный и опытный арендодатель и сервисные службы;
  • возможно отсутствие подземного паркинга, однако наземная охраняемая парковка обязательно есть.


 


А Вы знаете что?

Изгоями на Руси становились: поповский сын, если не обучался грамоте (и который, таким образом, не мог заняться родительской профессией), князь, осиротевший раньше, чем стал князем его отец; отвергнутый общиной, а также купец, не возвративший долга в срок.