Любой интернет-бизнес начинается с домена !

А домены покупаются на → Metka.UA

Правовед

 
  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Раздел 3. Обеспечение граждан жилыми помещениями. Пользование жилыми помещениями. Глава 5. Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищностроительных кооперативов и пользование ими.

E-mail Печать
Статья 133. Право граждан на вступление.
в жилищно-строительный кооператив и получение в нем жилого помещения
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.


Статья 134. Учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив.
На учет желающих вступить в жилищно-строительный кооператив принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и Украинской ССР) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие право быть принятыми на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда (ст. 34), а также граждане, обеспеченные жилой площадью ниже уровня, определяемого Советом Министров Украинской ССР и Украинским республиканским советом профессиональных союзов.
Законодательством Союза ССР и Украинской ССР могут быть установлены и другие основания для принятия граждан на учет желающих вступить в жилищно-строительный кооператив.
Учет граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, осуществляется в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Учет желающих вступить в жилищно-строительный кооператив граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, при которых организуются кооперативы, осуществляется по месту работы, а по их желанию — также в исполнительном комитете Совета народных депутатов. Наравне с ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этих предприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, а также лица, указанные в ч. 2 ст. 37 настоящего Кодекса.
Порядок учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, устанавливается законодательством Союза ССР и Украинской ССР.
Правила учета граждан, желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, утверждаются Советом Министров Украинской ССР и Украинским республиканским советом профессиональных союзов.


Статья 135. Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива.
Условия приема граждан в члены жилищно-строительного кооператива устанавливаются законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами законодательства Украинской ССР.
В члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и Украинской ССР) и состоящие на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив либо пользующиеся правом внеочередного приема в члены кооператива, а также граждане, указанные в ч. 1 ст. 143; ч. 2 ст. 145 и ч. 1 ст. 146 настоящего Кодекса.


Статья 136. Очередность приема в члены жилищно-строительного кооператива.
Граждане, состоящие на учете желающих вступить в жилищно-строительный кооператив, принимаются в члены организуемого кооператива в порядке очередности.
Очередность приема в члены кооператива определяется по времени принятия на учет желающих вступить в жилищно-строительный кооператив (включения в списки лиц, пользующихся правом первоочередного вступления в кооператив).
В первую очередь в члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, состоящие на учете для получения жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда, а также граждане, указанные в ст. 45 настоящего Кодекса.
Вне очереди в члены жилищно-строительного кооператива принимаются граждане, пользующиеся правом внеочередного получения жилых помещений в домах государственного или общественного жилища фозда (ст. 46), а также граждане, указанные в ст. 171 настоящего Кодекса.
Законодательством Союза ССР и Украинской ССР право первоочередного и внеочередного приема в члены жилищно-строительного кооператива может быть предоставлено и другим гражданам.
В члены действующего жилищно-строительного кооператива принимаются прежде всего Граждане, пользующиеся преимущественным правом вступления в данный кооператив, а в случае их отсутствия — другие граждане в соответствии с очередностью, Установленной в настоящей статье, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР.


Статья 137. Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов.
Жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях.
Решения об организациях кооперативов при предприятиях, учреждениях принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.
Порядок организации и деятельности жилищно-строительных кооперативов устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом, Примерным уставом жилищно-строительного кооператива и иными актами законодательства Украинской ССР.
Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается Советом Министров Украинской ССР.
Жилищно-строительный кооператив действует на основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в организуемый кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Граждане, включенные в утвержденный исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов список лиц, вступающих в организуемый жилищно-строительный кооператив, считаются членами этого кооператива со дня регистрации устава, а граждане, принятые в действующий жилищно-строительный кооператив, — со дня утверждения исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов решения общего собрания членов кооператива о приеме в кооператив.


Статья 138. Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за деятельностью жилищностроительных кооперативов.
Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов вправе отменить решение общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит законодательству.


Статья 139. Помощь государства жилищностроительным кооперативам.
Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на время проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих в этих домах граждан.


Статья 140. Передача жилищно-строительному кооперативу равноценного жилого дома взамен сносимого.
Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, кооперативу взамен сносимого дома передается в собственность равноценный жилой дом.


Статья 141. Предоставление члену жилищностроительного кооператива квартиры.
Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
(Ч. 3 статьи 141 исключена Законом Украины от 16 декабря 1993г.// Вед. ВС Украины.— 1993— №3 — Ст. 15).


Статья 142. Преимущественное право члена жилищно-строительного кооператива на получение жилого помещения, освободившегося в доме кооператива.
Член жилищно-строительного кооператива, нуждающийся в улучшении жилищных условий (ч. 2 и ч. 3 ст. 134), имеет преимущественное право на получение квартиры, освободившейся в доме этого кооператива. Член жилищностроительного кооператива пользуется преимуществом перед всеми другими лицами на получение освободившейся комнаты в квартире, в которой он проживает. При возникновении спора вопрос разрешается в судебном порядке.


Статья 143. Обмен жилого помещения членом жилищно-строительного кооператива.
Член жилищно-строительного кооператива вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда либо с другим членом жилищностроительного кооператива, в том числе с проживающим в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, вселяющегося в связи с обменом в дом жилищно-строительного кооператива.
Обмен жилыми помещениями между членами одного и того же кооператива производится по решению общего собрания членов кооператива.
При производстве обмена применяются правила, установленные ст. 83 настоящего Кодекса.
Если между членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, то член кооператива, а также его супруг, которому принадлежит право на часть паенакопления, могут требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).
Обмен не допускается в случаях, указанных в ст. 86 настоящего Кодекса.


Статья 144. Наем жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива.
Член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и правления кооператива сдавать внаем часть жилого помещения, а при временном выезде всей семьи — все помещение.
При отказе правления кооператива дать согласие на сдачу жилого помещения внаем спор может быть разрешен в судебном порядке.
Договор найма заключается в письменной форме с последующей регистрацией в правлении жилищно-строительного кооператива.
К договору найма жилого помещения в доме жилищностроительного кооператива применяются правила о договоре поднайма в домах государственного и общественного жилищного фонда (статьи 91-94, 97).
Размер платы за сданное внаем помещение устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера взимаемых с члена кооператива эксплуатационных расходов, приходящихся на сдаваемое помещение (часть помещения), и соответствующей части расходов по оплате коммунальных услуг.


Статья 145. Пользование жилыми помещениями членами семьи члена жилищностроительного кооператива.
Члены семьи, проживающие совместно с членом жилищно-строительного кооператива, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. Такое же право приобретают лица, вселившиеся в жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива в качестве членов семьи, если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Члены семьи члена кооператива, кроме супруга, которому принадлежит право на часть паенакопления, не вправе требовать раздела помещения, его обмена и сдачи внаем, а также вселения других лиц, за исключением несовершеннолетних детей.
Если член жилищно-строительного кооператива исключен из кооператива (кроме случаев, предусмотренных пунктами 1, 2, 4, 6, 7 ст. 147), умер, выбыл из него по другим причинам либо переселился в другую квартиру в доме того же кооператива, члены его семьи, проживающие совместно с ним, сохраняют право пользования жилым помещением при условии вступления в кооператив одного из них. Член семьи, изъявивший желание вступить в кооператив вместо прежнего члена кооператива, имеет преимущество перед другими лицами. Супругу члена кооператива, которому принадлежит право на часть паенакопления, предоставляется преимущество на вступление в кооператив перед другими членами семьи. При отсутствии супруга, которому принадлежит право на часть паенакопления, а также при отказе его от вступления в кооператив, такое преимущество предоставляется наследникам члена кооператива, проживающим совместно с ним.
При отказе в приеме в кооператив лиц, указанных в ч. 2 настоящей статьи, спор может быть разрешен в судебном порядке.
Совершеннолетние члены семьи члена кооператива обязаны участвовать в оплате расходов по эксплуатации и ремонту дома и квартиры.
К членам семьи члена жилищно-строительного кооператива относятся лица, указанные в ч. 2 ст. 64 настоящего Кодекса. Прекращение семейных отношений с членом кооператива не лишает бывших членов его семьи права пользования занимаемым жилым помещением. При отсутствии соглашения между членом кооператива и бывшим членом его семьи о безвозмездном пользовании жилым помещением к этим отношениям применяются правила, установленные ч. 5 ст. 144 настоящего Кодекса.


Статья 146. Раздел жилого помещения между супругами.
Раздел квартиры в доме жилищно-строительного кооператива между членом кооператива и его супругом допускается в случае расторжения брака между ними, если пай является совместной собственностью супругов и если каждому из бывших супругов возможно выделить изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Раздел квартиры производится по соглашению между бывшими супругами, а при отсутствии соглашения — по решению суда.
Если разделить квартиру невозможно, бывший супруг, за которым признано право на часть паенакопления, вправе требовать от супруга, являющегося членом жилищностроительного кооператива, выплаты ему суммы, соответствующей его части паенакопления. По получении указанной компенсации он обязан освободить занимаемое помещение, а в случае отказа — подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.


Статья 147. Исключение из жилищностроительного кооператива.
Член жилищно-строительного кооператива может быть исключен из кооператива в случаях:
  1. предоставления не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для приема в кооператив, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о приеме в члены кооператива;
  2. установления приговором суда, что паевой взнос состоит из средств, добытых преступным путем;
  3. систематического разрушения или порчи жилого помещения, или использования его не по назначению, либо систематического нарушения правил социалистического общежития, делающего невозможным для других проживание с членом кооператива в одной квартире или в одном доме, если меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными;
  4. систематической сдачи жилого помещения внаем с целью извлечения нетрудовых доходов;
  5. выезда на другое постоянное место жительства;
  6. неуплаты паевого взноса;
  7. систематической неуплаты без уважительных причин взносов в погашение банковского кредита либо взносов на эксплуатацию и ремонт дома;
  8. в других случаях, предусмотренных Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Порядок исключения из жилищно-строительного кооператива устанавливается Примерным уставом жилищностроительного кооператива.
Решение об исключении из жилищно-строительного кооператива может быть оспорено в судебном порядке.


Статья 148. Выселение из дома жилищностроительного кооператива.
Член жилищно-строительного кооператива, исключенный из кооператива, утрачивает право пользования квартирой в доме кооператива и при отказе освободить ее подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если член кооператива исключен из кооператива по основаниям, предусмотренным пунктами 1,2,4,6,7 ст. 147 настоящего Кодекса, то выселению подлежат также члены его семьи и другие проживающие совместно с ним лица.
Если член жилищно-строительного кооператива выбыл из кооператива или переселился в другую квартиру в доме того же кооператива, а занимаемое им жилое помещение не закреплено в установленном порядке за членами его семьи, они, а также другие лица, проживающие в этом помещении, подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Члены семьи члена жилищно-строительного кооператива и другие проживающие совместно с ним лица могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения также в случаях, предусмотренных ч. 1 ст. 116 настоящего Кодекса.


Статья 149. Определение прав и обязанностей члена жилищно-строительного кооператива.
Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива.
 


А Вы знаете что?

Конституция США.  Изначально перед создателями документа стоял вопрос, как обращаться к Президенту. Сенат предложил титул "Его Высочество Президент Соединенных Штатов Америки и Защитник их Свобод". Но в итоге, Дом Представителей и Сенат сошлись на варианте "Президент Соединенных Штатов".