Статья 22. Права архитектора
Архитектор при проектировании и строительстве объектов архитектуры имеет право:
* без предварительного разрешения разрабатывать проектные предложения по застройке какого-либо земельного участка для определения возможности и условий осуществления на нем строительства объекта архитектуры;
* участвовать в подготовке задания на проектирование, по поручению заказчика получать в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры, согласовывать проект с предприятиями, учреждениями, организациями, выдавшими технические условия;
* свободно выбирать средства и способы реализации архитектурного решения; по согласованию с заказчиком вносить в пределах исходных данных на проектирование изменения в утвержденный проект;
* по поручению заказчика участвовать в подготовке договоров подряда, организации конкурсов (тендеров) по определению подрядчика на проектирование и строительство, быть представителем заказчика в других случаях, определенных договором;
* по согласованию с заказчиком привлекать на договорной основе к разработке проекта других специалистов, осуществлять руководство этими работами или принимать участие в выполнении рабочей документации;
* осуществлять экспертизу проектной документации согласно профессиональной специализации, указанной в квалификационном сертификате архитектора.
Статья 23. Права заказчиков
Заказчики на проектирование и строительство объектов архитектуры имеют право:
* выбирать архитектора - разработчика проекта и других исполнителей проектных и строительных работ, если иное не предусмотрено условиями архитектурного или градостроительного конкурса (тендера);
* утверждать задания на проектирование, проект, если они не противоречат законодательству, архитектурно-планировочному заданию и техническим условиям по инженерному обеспечению объекта архитектуры;
* осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением требований архитектурно-планировочного задания, задания на проектирование при проектировании объекта архитектуры, утвержденного проекта при строительстве.
Статья 24. Права подрядчиков
Подрядчики на проектирование и строительство объекта архитектуры имеют право:
* выбирать на свое усмотрение технологию, методы и способ реализации проекта объекта архитектуры в пределах государственных строительных стандартов, норм и правил;
* выполнять рабочую документацию для строительства объекта архитектуры в соответствии с утвержденным проектом при непосредственном участии или под контролем архитектора - автора проекта либо без такого участия с его письменного согласия;
* осуществлять другие действия, предусмотренные договорами (контрактами) подряда, в установленном законодательством порядке.
Статья 25. Права граждан и общественных организаций
Граждане и общественные организации, не принимающие непосредственного участия в создании объектов архитектуры, имеют право:
* получать в органах власти информацию о подготовке и принятии решений по планированию, застройке и реконструкции населенных пунктов, отдельных территорий и конкретных объектов архитектуры, соблюдении при этом требований законодательства о сохранении памятников истории и культуры, окружающей среды;
* участвовать в обсуждении архитектурных решений проектов в установленном порядке;
* защищать свои интересы при проектировании и строительстве новых и эксплуатации существующих объектов архитектуры в соответствии с законодательством.
Статья 26. Обязанности архитектора, других проектировщиков
Архитектор, другие проектировщики, осуществляющие работы по созданию объектов архитектуры, обязаны:
* соблюдать государственные стандарты, нормы и правила, местные правила застройки населенных пунктов, требования исходных данных на проектирование;
* не нарушать при проектировании, организации и выполнении строительных работ законные права и интересы собственников и пользователей зданий и сооружений, прилегающих к участку застройки;
* не разглашать без согласия заказчика сведения, составляющие коммерческую тайну проекта.
Статья 27. Обязанности заказчиков и подрядчиков
Заказчики и подрядчики при создании объекта архитектуры обязаны:
* поручать выполнение отдельных видов проектных и строительных работ лицам, имеющим соответствующую лицензию (квалификационный сертификат);
* выбирать исполнителей рабочей документации для строительства с соблюдением требований статьи 8 настоящего Закона;
* обеспечивать строительство объектов архитектуры согласно рабочей документации, применять строительные материалы, изделия и конструкции, соответствующие государственным стандартам, нормам и правилам и прошедшие сертификацию, если она является обязательной;
* не нарушать при организации и выполнении строительных работ законные права и интересы пользователей прилегающих земельных участков, собственников расположенных на них зданий и сооружений, возмещать причиненные им убытки в соответствии с законом;
* проинформировать в трехдневный срок местные органы охраны памятников истории и культуры о вновь выявленных при строительных работах объектах, имеющих художественное, историческое, этнографическое и научное значение.
Статья 28. Обязанности собственников и пользователей объектов архитектуры
Собственники и пользователи объектов архитектуры обязаны:
* содержать в надлежащем состоянии здания и сооружения, а также закрепленные за ними земельные участки, соблюдать при эксплуатации объекта архитектуры требования, определенные в его архитектурно-техническом паспорте, установленные местными правилами застройки населенных пунктов, а также требования законодательства;
* получать в установленном законодательством порядке разрешение на выполнение работ, связанных с реконструкцией, реставрацией или капитальным ремонтом объекта архитектуры;
* согласовывать внесение изменений в объект архитектуры в случаях, предусмотренных его архитектурно-техническим паспортом.
Архитектор при проектировании и строительстве объектов архитектуры имеет право:
* без предварительного разрешения разрабатывать проектные предложения по застройке какого-либо земельного участка для определения возможности и условий осуществления на нем строительства объекта архитектуры;
* участвовать в подготовке задания на проектирование, по поручению заказчика получать в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия по инженерному обеспечению объекта архитектуры, согласовывать проект с предприятиями, учреждениями, организациями, выдавшими технические условия;
* свободно выбирать средства и способы реализации архитектурного решения; по согласованию с заказчиком вносить в пределах исходных данных на проектирование изменения в утвержденный проект;
* по поручению заказчика участвовать в подготовке договоров подряда, организации конкурсов (тендеров) по определению подрядчика на проектирование и строительство, быть представителем заказчика в других случаях, определенных договором;
* по согласованию с заказчиком привлекать на договорной основе к разработке проекта других специалистов, осуществлять руководство этими работами или принимать участие в выполнении рабочей документации;
* осуществлять экспертизу проектной документации согласно профессиональной специализации, указанной в квалификационном сертификате архитектора.
Статья 23. Права заказчиков
Заказчики на проектирование и строительство объектов архитектуры имеют право:
* выбирать архитектора - разработчика проекта и других исполнителей проектных и строительных работ, если иное не предусмотрено условиями архитектурного или градостроительного конкурса (тендера);
* утверждать задания на проектирование, проект, если они не противоречат законодательству, архитектурно-планировочному заданию и техническим условиям по инженерному обеспечению объекта архитектуры;
* осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением требований архитектурно-планировочного задания, задания на проектирование при проектировании объекта архитектуры, утвержденного проекта при строительстве.
Статья 24. Права подрядчиков
Подрядчики на проектирование и строительство объекта архитектуры имеют право:
* выбирать на свое усмотрение технологию, методы и способ реализации проекта объекта архитектуры в пределах государственных строительных стандартов, норм и правил;
* выполнять рабочую документацию для строительства объекта архитектуры в соответствии с утвержденным проектом при непосредственном участии или под контролем архитектора - автора проекта либо без такого участия с его письменного согласия;
* осуществлять другие действия, предусмотренные договорами (контрактами) подряда, в установленном законодательством порядке.
Статья 25. Права граждан и общественных организаций
Граждане и общественные организации, не принимающие непосредственного участия в создании объектов архитектуры, имеют право:
* получать в органах власти информацию о подготовке и принятии решений по планированию, застройке и реконструкции населенных пунктов, отдельных территорий и конкретных объектов архитектуры, соблюдении при этом требований законодательства о сохранении памятников истории и культуры, окружающей среды;
* участвовать в обсуждении архитектурных решений проектов в установленном порядке;
* защищать свои интересы при проектировании и строительстве новых и эксплуатации существующих объектов архитектуры в соответствии с законодательством.
Статья 26. Обязанности архитектора, других проектировщиков
Архитектор, другие проектировщики, осуществляющие работы по созданию объектов архитектуры, обязаны:
* соблюдать государственные стандарты, нормы и правила, местные правила застройки населенных пунктов, требования исходных данных на проектирование;
* не нарушать при проектировании, организации и выполнении строительных работ законные права и интересы собственников и пользователей зданий и сооружений, прилегающих к участку застройки;
* не разглашать без согласия заказчика сведения, составляющие коммерческую тайну проекта.
Статья 27. Обязанности заказчиков и подрядчиков
Заказчики и подрядчики при создании объекта архитектуры обязаны:
* поручать выполнение отдельных видов проектных и строительных работ лицам, имеющим соответствующую лицензию (квалификационный сертификат);
* выбирать исполнителей рабочей документации для строительства с соблюдением требований статьи 8 настоящего Закона;
* обеспечивать строительство объектов архитектуры согласно рабочей документации, применять строительные материалы, изделия и конструкции, соответствующие государственным стандартам, нормам и правилам и прошедшие сертификацию, если она является обязательной;
* не нарушать при организации и выполнении строительных работ законные права и интересы пользователей прилегающих земельных участков, собственников расположенных на них зданий и сооружений, возмещать причиненные им убытки в соответствии с законом;
* проинформировать в трехдневный срок местные органы охраны памятников истории и культуры о вновь выявленных при строительных работах объектах, имеющих художественное, историческое, этнографическое и научное значение.
Статья 28. Обязанности собственников и пользователей объектов архитектуры
Собственники и пользователи объектов архитектуры обязаны:
* содержать в надлежащем состоянии здания и сооружения, а также закрепленные за ними земельные участки, соблюдать при эксплуатации объекта архитектуры требования, определенные в его архитектурно-техническом паспорте, установленные местными правилами застройки населенных пунктов, а также требования законодательства;
* получать в установленном законодательством порядке разрешение на выполнение работ, связанных с реконструкцией, реставрацией или капитальным ремонтом объекта архитектуры;
* согласовывать внесение изменений в объект архитектуры в случаях, предусмотренных его архитектурно-техническим паспортом.