Пути преодоления кризисных явлений в строительной отрасли и жилищном строительстве.

Статья 1. Организационные меры по решению неотложных проблем в сфере жилищного строительства.
1. Преодоление кризисных явлений в строительной отрасли и жилищном строительстве осуществляется в соответствии с настоящим Законом путем:

• выкупа у застройщиков и/или финансовых учреждений нереализованного жилья в объектах строительства, сооружавшихся с привлечением денежных средств физических лиц, в случае неспособности застройщиков продолжать строительство жилья в связи с недостаточным объемом денежных средств для формирования фондов социального и служебного жилья; оказания гражданам государственной поддержки на строительство (приобретение) доступного жилья путем уплаты государством части его стоимости;
• получения гражданами жилья в аренду с выкупом за счет собственных средств граждан и средств государственной поддержки;
• предоставления физическим и юридическим лицам льготных кредитов на строительство жилья и компенсаций процентной ставки по этим кредитам;
• увеличения уставных капиталов государственных банков и Государственного ипотечного учреждения для предоставления кредитов на завершение строительства многоквартирных жилых зданий;
• выкупа государством у кредиторов ипотечных кредитов, полученных физическими лицами на строительство и приобретение жилья до вступления в силу настоящего Закона и отнесенных к категории рискованных.

2. Средства на осуществление мер, определенных частью первой настоящей статьи, направляются в первую очередь на завершение строительства объектов, отвечающих определенным Кабинетом Министров Украины требованиям и имеющих следующую степень строительной готовности:

• в 2009 году — на достройку жилья, имеющего степень готовности свыше 70 процентов;
• в 2010 году — на достройку жилья, имеющего степень готовности свыше 50 процентов.

Средства на финансирование достройки объектов градостроения со степенью готовности менее 50 процентов выделяются только после полного окончания финансирования объектов со степенью готовности соответственно свыше 70 процентов и свыше 50 процентов.
Определение степени строительной готовности таких объектов производится в порядке, определенном центральным органом исполнительной власти по вопросам строительства и архитектуры.


Статья 2. Финансирование антикризисных мер в строительстве жилья.
1. Основными источниками финансирования мер, определенных настоящим Законом, являются:

• денежные средства, предусмотренные законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год, в частности: средства Стабилизационного фонда, по займам международных финансовых организаций, по государственным внутренним займам;
• средства местных бюджетов;
• инвестиции юридических и физических лиц; другие источники финансирования, не запрещенные законодательством.

2. Бюджетные средства, предусмотренные для финансирования антикризисных мер в строительстве, определенных настоящим Законом, используются с учетом оптимизации количества бюджетных программ путем концентрации расходов за единым главным распорядителем бюджетных средств, который определен законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год.
3. Стоимость объектов строительства, финансируемых в соответствии с настоящим Законом, устанавливается согласно проектно-сметной документации, которая соответствует государственным строительным нормам по определению стоимости.