Органами управления объединения является общее собрание совладельцев, правление, ревизионная комиссия объединения.
Высшим органом управления объединения является общее собрание.
Общее собрание созывается и проводятся в порядке, предусмотренном настоящим Законом для учредительного собрания, правлением объединения или инициативной группой из не менее трех совладельцев.
{Часть третья статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
Общее собрание созывается не реже одного раза в год.
{Часть четвертая статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
Решение общего собрания, принятое в соответствии с уставом, является обязательным для всех совладельцев.
Решение общего собрания обнародуется. В предусмотренных уставом или решением общего собрания случаях оно может быть предоставлено совладельцам под расписку или направлено по почте (Заказным письмом).
Совладельцы имеют право знакомиться с решениями (Протоколами) общего собрания, утвержденным такими решениями документами и делать с них копии.
{Статья 10 дополнена новой частью согласно Закону N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
Решение общего собрания может быть обжаловано в судебном порядке.
К исключительной компетенции общего собрания совладельцев относится:
- утверждение устава объединения, внесение изменений в него;
- избрание членов правления объединения;
- вопрос об использовании общего имущества;
- {Абзац четвертый части девятой статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- утверждение сметы, баланса объединения и годового отчета;
- предварительное (до их заключения) согласование условий договоров, заключенных на сумму, превышающую указанную в уставе объединения, договоров, предметом которых являются ценные бумаги, имущественные права или общее имущество совладельцев или их часть; {Абзац шестой части девятой статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- определение порядка уплаты, перечня и размеров взносов и платежей совладельцев; {Абзац седьмой части девятой статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- принятие решения о реконструкции и ремонт многоквартирного дома или о возведении хозяйственных построек;
- {Абзац восьмой части девятой статьи 10 с изменениями, внесенными согласно изЗаконом N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- определение размера материального и другого поощрения головы и членов правления; {Абзац девятый части девятой статьи 10 редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- определение ограничений на пользование общим имуществом;
- {Абзац десятый части девятой статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- избрание и отзыв управляющего, утверждение и изменение условий договора с управляющим, принятие решения о передаче функций по управления общим имуществом многоквартирного дома полностью или частично ассоциации; {Абзац одиннадцатый части девятой статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
- принятие решений о создании других юридических лиц или участие в обществах. {Абзац двенадцатый части девятой статьи 10 в редакции Закона N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
По решению общего собрания могут быть избраны представители от объединения, которым собранием предоставляются соответствующие полномочия по оперативному решению неотложных вопросов путем созыва собрания представителей. Уставом определяются порядок созыва и голосования, перечень вопросов, которые могут решаться собранием представителей.
Собрание представителей не могут решать вопросы, касающиеся имущественных прав совладельцев, ухудшают условия использования имущества или условия проживания.
Каждый совладелец (его представитель) в ходе голосования имеет количество голосов, пропорциональное доле общей площади квартиры или нежилого помещения совладельца в общей площади всех квартир и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Если один человек является владельцем квартир (Квартиры) и / или нежилых помещений, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома, каждый совладелец имеет один голос независимо от количества и площади квартир или нежилых помещений, находящихся в его собственности.
{Статья 10 дополнена новой частью согласно Закону N 417-VIII (417-19) от 14.05.2015}
Уставом объединения может быть установлен иной порядок определение количества голосов, принадлежащих каждому совладельцу на общем собрании.
{Статья 10 дополнена новой частью
