Статья 10. Особенности статуса общежитий, на которые распространяется действие настоящего Закона
Статус общежитий, на которые распространяется действие настоящего Закона, после принятия соответствующего местным советом решения об их приватизации или о предоставлении им статуса жилья социального назначения не может быть изменено, кроме случая признания общежития (как целостного имущественного комплекса или его обособленной части) аварийным или непригодным для проживания людей в соответствии с раздела IV настоящего Закона.
Статья 11. Особенности технических и других требований к общежитию
Общежитие (как целостный имущественный комплекс или все его обособленные части) в соответствии с настоящим Законом должно соответствовать архитектурно-планировочным, техническим нормам и санитарно-гигиеническим требованиям, установленным актами законодательства и техническими нормативами для такого типа жилья, быть пригодным для проживания в нем людей и использоваться исключительно по назначению.
Статья 12. Особенности содержания и эксплуатации общежития
Содержание общежития как целостного имущественного комплекса и придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами пользования помещениями жилых домов, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины.
Статья 13. Особенности использования земельного участка, на котором расположено общежитие, и придомовой территории
1. Общие вопросы выделения, предоставления, использования земельных участков, на которых расположены общежития, в том числе те, на которые распространяется действие настоящего Закона, и придомовых территорий вокруг общежитий определяются Земельным кодексом Украины и другими актами земельного законодательства.
2. Специальные вопросы использования земельных участков, на которых расположены общежития, на которые распространяется действие настоящего Закона, и придомовых территорий вокруг них определяются этим Законом.
3. Собственником земельного участка, на котором расположено общежитие, на которое распространяется действие настоящего Закона, и придомовой территории вокруг него, а также на котором расположено бывшое общежитие (как целостный имущественный комплекс) после принятия решения о его приватизации согласно этому Закону или о предоставлении ему статуса жилья социального назначения, является (а в соответствующих случаях - становится, остается) согласно земельному законодательству соответствующая территориальная община в лице местного совета, которая представляет ее интересы.
4. Изменение целевого назначения земельного участка, на котором расположено общежитие (имущественный комплекс), на который распространяется действие настоящего Закона, и придомовой территории вокруг него запрещается, кроме случаев, предусмотренных настоящим Законом.
Статья 14. Особенности передачи общежитий в собственность территориальных общин
1. Общежития (как объекты недвижимого имущества, жилые комплексы и/или их части), на которые распространяется действие этого Закона, передаются в собственность соответствующих территориальных общин в соответствии с этим Законом в порядке и сроки, определенные утвержденной законом Общегосударственной целевой программе передачи общежитий в собственность территориальных общин.
2. Общежития государственной формы собственности передаются в собственность территориальных общин в соответствии с этим Законом на бескомпенсационной основе.
3. Общежития, включенные в уставные капиталы обществ, передаваемых в собственность территориальных общин в соответствии с этим Законом одним из следующих способов:
1) на бескомпенсационной основе все общежития передаются:
- а) с согласия собственника общежития - по его решению;
- б) без согласия собственника общежития - по решению суда;
2) на частично-компенсационной основе все общежития передаются:
- а) на договорных началах с выплатой компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи, - по решению собственника общежития и решением соответствующего местного совета;
- б) согласно Гражданского кодекса Украины с учетом особенностей, определенных этим Законом, в размере, меньшем чем размер, определенный в соответствии с частью четвертой этой статьи, - по решению суда по иску местного совета;
3) на компенсационной основе, при условии предварительной полной компенсации в размере, определенном согласно части четвертой этой статьи, общежития передаются:
- а) с согласия местного совета - по решению соответствующего местного совета по представлению собственника общежития;
- б) без согласия местного совета - по решению суда по иску собственника общежития.
4. Размер компенсации стоимости общежитий, которые передаются согласно этому Закону в собственность территориальных общин на частично-компенсационной или компенсационной основе, рассчитывается согласно стоимости общежитий, по которой они были включены в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, с учетом уменьшения стоимости вследствие начисленного физического износа или увеличения стоимости в результате фактически подтвержденных расходов собственников на проведение капитального ремонта за время пребывания общежитий в их собственности.
В случае наличия корпоративных прав государства в уставном капитале таких обществ размер компенсации определяется пропорционально объему таких прав согласно закону.
Компенсация собственнику общежития осуществляется в денежной форме в национальной денежной единице Украины (гривне).
5. Решение о передаче общежитий, включенных в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в собственность территориальных общин принимается согласно этого Закона органами местного самоуправления, на территории которых расположены общежития.
6. Расходы, связанные с передачей общежитий в собственность территориальных общин в соответствии с настоящим Законом, осуществляются за счет средств государственного и местных бюджетов, предусмотренных на это утвержденной законом Общегосударственной целевой программе передачи общежитий в собственность территориальных общин и законом о Государственном бюджете Украины на соответствующий год
