Статья 26. Существенные условия договора между исполнителем/производителем и потребителем.
1. Существенными условиями договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг является:
3. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения.
4. В случае, если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, который заключается в соответствии с требованиями этой статьи.
5. Процедура согласования договора происходит в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.
6. В случае исчезновения потребности в получении услуги или отказа потребителя от пользования услугой исполнителя/производителя он имеет право разорвать договор в порядке, установленном законом.
Статья 27. Применение конкурсных основ при предоставлении жилищно-коммунальных услуг и заключении договоров.
1. Заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным перечнем для объектов государственной или коммунальной собственности осуществляется по результатам конкурса.
2. Перечень жилищно-коммунальных услуг, право на осуществление которых приобретается на конкурсных основах, определяет орган местного самоуправления.
3. Организатором конкурса является собственник или балансодержатель или уполномоченное им лицо. Организатор конкурса обязан обнародовать конкурсные условия. Конкурсные условия должны содержать:
Статья 28. Порядок проведения конкурса при заключении договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
1. Конкурс проводится не раньше 30 дней с момента обнародования официальной информации о нем. Официальная информация должна включать сведения о месте и времени проведения конкурса (тендера), названии и адресе учреждения, фамилии и должности, номере телефона лица, у которого можно ознакомиться с условиями выполнения жилищно-коммунальных услуг.
2. В случае, если в конкурсе на предоставление жилищно-коммунальных услуг приняло участие только одно лицо, договор на осуществление соответствующих видов деятельности заключается на срок, который не превышает 12 месяцев.
3. В случае нарушения законодательства при проведении конкурса или подписании договора результаты конкурса и/или договора признаются недействительными в суде, и назначается новый конкурс не позже чем через 10 дней после вступления в силу решения суда.
4. Победитель конкурса имеет право по желанию заключать субподрядные договора без проведения дополнительных конкурсов.
5. В случае, если конкурс организован для объекта частной формы собственности, организатор конкурса должен проводить его в соответствии с этим Законом.
6. Конкурс на предоставление жилищно-коммунальных услуг может проводиться по решению суда.
7. Порядок подготовки и проведения конкурсов, типовые договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг утверждает Кабинет Министров Украины.
Статья 29. Особенности заключения договоров в многоквартирном доме.
1. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме заключается между собственником квартиры, арендатором или квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.
2. В случае, если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг с другим исполнителем.
3. Процедура согласования условий договора происходит в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.
1. Существенными условиями договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг является:
- наименование сторон;
- предмет договора;
- исчерпывающий перечень жилищно-коммунальных услуг, тарифы и их составляющие на каждую из этих услуг, общая стоимость услуг;
- порядок оплаты за потребленные жилищно-коммунальные услуги;
- порядок пересчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества;
- права и обязанности сторон;
- порядок контроля и отчета сторон;
- порядок измерения объемов и определения качества предоставленных услуг;
- определение точек распределения, в которых происходит передача услуг от исполнителя/производителя потребителю;
- порядок обслуживания сетей и распределение полномочий по их эксплуатации и восстановления (ремонта);
- условия доступа в квартиру, дом, помещение, на земельный участок для устранения аварий, неполадок, осмотра сетей, снятия контрольных показателей приборов учета;
- порядок осуществления ремонта;
- ответственность сторон и штрафные санкции за невыполнение условий договора;
- порядок решения споров;
- перечень форс-мажорных обстоятельств;
- срок действия договора;
- условия изменения, пролонгации, прекращения действия договора;
- дата и место заключения договора.
3. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения.
4. В случае, если исполнитель не является производителем, отношения между ним и производителем регулируются отдельным договором, который заключается в соответствии с требованиями этой статьи.
5. Процедура согласования договора происходит в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.
6. В случае исчезновения потребности в получении услуги или отказа потребителя от пользования услугой исполнителя/производителя он имеет право разорвать договор в порядке, установленном законом.
Статья 27. Применение конкурсных основ при предоставлении жилищно-коммунальных услуг и заключении договоров.
1. Заключение договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным перечнем для объектов государственной или коммунальной собственности осуществляется по результатам конкурса.
2. Перечень жилищно-коммунальных услуг, право на осуществление которых приобретается на конкурсных основах, определяет орган местного самоуправления.
3. Организатором конкурса является собственник или балансодержатель или уполномоченное им лицо. Организатор конкурса обязан обнародовать конкурсные условия. Конкурсные условия должны содержать:
- перечень жилищно-коммунальных услуг, на предоставление которых объявлен конкурс;
- требования к участникам конкурса;
- требования к объемам предоставления жилищно-коммунальных услуг;
- требования к качеству выполнения с учетом действующих стандартов, нормативов, норм и правил;
- срок, на который заключается договор и основания его расторжения;
- информацию об объекте конкурса по предоставлению жилищно-коммунальной услуги.
Статья 28. Порядок проведения конкурса при заключении договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
1. Конкурс проводится не раньше 30 дней с момента обнародования официальной информации о нем. Официальная информация должна включать сведения о месте и времени проведения конкурса (тендера), названии и адресе учреждения, фамилии и должности, номере телефона лица, у которого можно ознакомиться с условиями выполнения жилищно-коммунальных услуг.
2. В случае, если в конкурсе на предоставление жилищно-коммунальных услуг приняло участие только одно лицо, договор на осуществление соответствующих видов деятельности заключается на срок, который не превышает 12 месяцев.
3. В случае нарушения законодательства при проведении конкурса или подписании договора результаты конкурса и/или договора признаются недействительными в суде, и назначается новый конкурс не позже чем через 10 дней после вступления в силу решения суда.
4. Победитель конкурса имеет право по желанию заключать субподрядные договора без проведения дополнительных конкурсов.
5. В случае, если конкурс организован для объекта частной формы собственности, организатор конкурса должен проводить его в соответствии с этим Законом.
6. Конкурс на предоставление жилищно-коммунальных услуг может проводиться по решению суда.
7. Порядок подготовки и проведения конкурсов, типовые договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг утверждает Кабинет Министров Украины.
Статья 29. Особенности заключения договоров в многоквартирном доме.
1. Договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме заключается между собственником квартиры, арендатором или квартиросъемщиком и балансодержателем или уполномоченным им лицом.
2. В случае, если балансодержатель не является исполнителем, он заключает договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг с другим исполнителем.
3. Процедура согласования условий договора происходит в течение одного месяца со дня внесения проекта договора одной из сторон.
